Bucureștiul a fost desemnat cea mai accesibilă capitală pentru chiriași din Europa de Est

Potrivit unei analize recente a Storia, o platformă imobiliară lansată de OLX, Bucureștiul a fost identificat drept cea mai accesibilă capitală pentru chiriași din Europa de Est.

Visit Bucharest menționează că, de asemenea, studiul plasează România pe locul 13 din 31 de țări europene în ceea ce privește accesibilitatea închirierii.

Indicii în favoarea Bucureștiului

Rezidenții din București cheltuiesc aproximativ 34% din venitul lor net lunar (în medie 1.098,50 EUR după impozitare) pe cazare. Chiria medie pentru un apartament cu un dormitor în afara centrului orașului este de aproximativ 375,15 EUR. După ce au plătit facturile casnice (164,57 EUR) și cheltuielile legate de stilul de viață, cum ar fi mesele în oraș, fitness și călătoriile (120,69 EUR), rezidenții au în fiecare lună aproximativ 438,09 EUR în venit disponibil.

Rankings of the Most Affordable European Capitals

Rank	Capital City	Country	Affordability Score / 100
1	Bucuresti	Romania	59.69
2	Chișinău	Moldova	56.40
3	San Marino	San Marino	54.53
4	Vilnius	Lithuania	53.68
5	Vaduz	Liechtenstein	53.19
6	Varșovia	Poland	53.10
7	Helsinki	Finlanda	53.00
8	Skopje	North Macedonia	52.98
9	Budapesta	Hungary	52.75
10	Madrid	Spain	52.03

Rental Market Trends

Piața rezidențială din București a dat dovadă de rezistență, în ciuda creșterii prețurilor în alte orașe din România. Prețurile medii cerute în București au crescut mai lent, rămânând sub inflație și costurile de construcție au crescut.

Analiza evidențiază, de asemenea, o perspectivă economică pozitivă pentru România. Creșterile anticipate ale salariilor și relaxarea condițiilor de finanțare sunt de așteptat să sporească și mai mult accesibilitatea locuințelor. Salariul mediu net lunar al Bucureștiului va crește la aproximativ 1.600 de euro până în 2027.

Industria de închiriere pe termen scurt din București este înfloritoare, generând aproximativ 24 de milioane de euro în prima jumătate a anului 2024. Aceasta reprezintă o creștere semnificativă față de anii precedenți, indicând o cerere robustă de locuri de cazare pe termen scurt.

Profituri din închiriere

Bucureștiul oferă randamente atractive de închiriere, în medie în jur de 6,23%. Se remarcă zone precum Titan, Berceni și Militari, cu randamente variind de la 7,20% la 8,24% pentru garsoniere și apartamente cu un dormitor. În concluzie, accesibilitatea, creșterea economică și piața vibrantă de închiriere a Bucureștiului îl fac o destinație atractivă pentru chiriașii din Europa de Est. Prețurile competitive ale orașului, creșterile salariale promițătoare și opțiunile diverse de locuințe oferă un caz convingător pentru cei care caută un stil de viață accesibil în Uniunea Europeană.